意外と知らない！お住まいの管理会社に連絡してみよう！

管理会社は意外とこんなこともしてくれます

皆さんはお住まいのマンションの管理会社に連絡したことありますか？

特に住んでて不満もないから連絡することもない

何かと面倒だし、壊れたところ見られて注意されるのも怖いからそのままにしている

わざわざ来てもらうほどのことでもないので連絡したことない

などなど、面倒くさいこともあって、設備に不満があっても連絡しないことがほとんどではないでしょうか。

もちろん連絡しないに越したことはないので、わざわざ不具合を探すこともないのですが

例えば以下のような悩みにも回答をくれることがあります。

• ベランダに蜂の巣が出来た
• 庭に虫が大量に発生する
• 使う分には問題ないくらいの故障
• 10年近く住んでる場合の設備交換

これくらいはやってくれて当然という方もいらっしゃいますが

後からこれやってくれたんですかという方もいらっしゃったので

管理会社に10年以上おります私から実例をあげさせていただきます

実際の対応例　〜害虫に関して〜

害虫に関しては意外と動いてくれることが多いです。

もちろん周辺環境などにもより根本の解決などは難しいこともありますが

周辺に殺虫グッズを置いてくれるなど自分でやらずともしてくれます。

１番は蜂の巣撤去です。

ベランダなどに発生した場合も専門業者を呼んでくれたり

管理会社自身で対処してくれたりしてます。

これはオーナーとの取り決めで最初にサービスで入れていたり、

管理会社にも最低限のグッズがあったりするからです。

虫に関しては空室時などにも対応に追われることが多いので

管理会社の車には大量に殺虫グッズが置かれております。

ただオーナーさんによっては費用のかかる専門部隊の駆除は出来なかったり

専門業者といえども調査してから、実際に被害の状況などが見られないと施工してくれないなどあり

ネズミを１匹見かけた！だけでは業者が動いてくれないなどのケースもありますので注意は必要です。

しかし自分で散々殺虫グッズを買って対応してから相談したら

同じようなグッズを貰えるなんてケースもあるので一度相談してみるのは有りです。

実際の対応例　〜困らない程度の故障　修理対応〜

これは実際に退去立会の際に言われることが多いのですが

オーナーさんの費用で修理できたのに！

他にも

もちろん故障の原因が自分で水をぶっかけたとか傷つけたとかであれば費用は発生しますが

自然消耗の修理に関しては入居者負担は発生しません。

気にすることなく管理会社に連絡してください。

もっと細かいことで連絡してくる方もいらっしゃいますので。

また事前の修理はオーナーさんにとっても助かることがあります。

退去時に壊れていた場合、次の入居までに直さなければならないのです。

部屋によってはすぐ次が決まっていたり、修理で直らなかった場合は設備の交換をしなくてはならなかったり

家賃が入らないタイミングや急なピッチで対応しなくてはならなく、

費用が高くなってしまったりするのです。

入居中に対応させてもらうことの方が助かることが多いので対応してくれることが多いです。

実際の対応例　〜１０年以上住んでる場合の設備交換〜

賃貸で住んでいるお部屋はもう１０年を超えていませんか？

エアコンや給湯器などの設備は交換目安が１０年とされております。

またメーカーの修理対応可能年数も１０年とされているので

不具合が出た場合は交換してくれる可能性が高いです。

どうしてもオーナーさんの判断になってしまうので一概には言えませんが

相談してみる価値はあります。

実際の例で20年近く住んでる方からキッチンの老朽化について相談があった際に

ここまで住んでくれたからと丸ごと交換してくれたオーナーさんもおります。

長く住んでくれることはオーナーさんにとっても有難いことなので

何かしら対応してくれるかと思います。

またこれは期間が短くても設備が１０年経っていた場合でも同じです。

エアコンの品番など書かれているところに年数が書いてありますから一度確認してみると良いです。

10年経っていた場合はすぐ対応してくれることもあります。

まとめ

少しでも設備に不具合が見られたら一度管理会社に連絡してみましょう！

1. 害虫の相談
2. ちょっとした設備の不具合
3. 10年以上入居　設備の不具合

特にこれらは何かしらの対応をしてくれることが多いです。

もちろん管理会社の考えやオーナーさんの考え、そもそもの契約にもよりますので

その辺りはご承知おきください。

こんなこともしてくれないのか！と怒られることが多い管理会社ですが

上手く使っていただければ幸いです。