名古屋市に住みたい！住まなきゃ！どこ選ぶ
名古屋市には１６の区があります。
東京２３区のように大きく特徴があるわけではないですが、
転勤などで引っ越さなきゃいけないけどどこが良いのかさっぱりわからない
中部地方、東海地方の中心地「名古屋」に住みたいけどどの辺が良いの？
そんな疑問に答えるべく、それぞれの区の特徴をまとめてみました。
愛知、東京で不動産業を経験してきた私の独断と偏見はありますが、
実際に住んでいる人の意見なども取り入れてまとめます！
中区
言わずと知れた名古屋の繁華街「栄」を中心に
「大須」や「矢場町」とお店が集まっている地域になります。
住む場所はあまりなさそうですが、「東別院」や鶴舞駅寄りの「千代田」といった場所には住居も多くみられます。
なんと言っても徒歩圏内で色んな施設に行くことができるのがメリットであり、
車が無くても生活することが可能なエリアです。
ただやはり治安は良くなく、物件としてもファミリー向けのものは少ない傾向
場所によっては駅から１０分以上離れてしまうなど中区であればどこでも便利というわけではないです。
むしろ駅前にスーパーがあるわけでもなく、結局は車が無ければ不便な名古屋を代表しております。
家賃は基本高値ですが、マンション供給も多いので１Kなどは空室も目立っておりそこまで高くはないです。
それでも名古屋の中心地 １度住んでしまうとここ以外に住む気になれないという声もあるほど
勤務地が「栄」などであれば圧倒的にオススメです。
中区の独断と偏見による賃貸事情まとめ
好き好んで住む場所ではなく、見栄を張れるわけでもないが、中心地近いのは何かと便利
西区
西区はまず２つの地域に分かれます。
名古屋駅の北東部から始まる密集エリアと庄内川を越えて「上小田井」周辺の住宅地です。
都市部と郊外を併せ持つ地域、それが西区です
古くからの商店街も残っているなど名古屋の味が残っている名古屋駅北東部は
名古屋駅にも近く通勤にも便利かと思いきや「浄心」や「浅間町」は地下鉄鶴舞線であり
名古屋駅に直通してなくアクセス抜群というわけではないのがネック
それでも2021年には則武にイオンが出来るなど利便性は上がっております。
そして庄内川越えるとそこはもう郊外の雰囲気
大正義の「MOZOワンダーシティー」は愛知県でも最大級のショッピングモールです。
「庄内緑地公園」と大きめの公園もあり、住みやすさは抜群です。
ただ色んな駅はありますが、ローカル線が多く
「上小田井」駅以外は何かと不便な印象です。
結局イオンなどに行くにも車で行く方が便利なので、名古屋駅近くでなければ車必須な地域と言えるでしょう。
西区の独断と偏見によるまとめ
都市部と郊外のちょうど良いところ、でも通勤の場所などは注意して
東区
イメージ良し、由緒正しき名古屋城の城下町
色々言われることがある他の区に比べて圧倒的に悪口を言われないのがこの東区
お金持ちエリアもあり、企業も事務所を東区を選んで事務所を建てたりしている地域です。
「栄」駅の北東側から「千種」駅、北は「ナゴヤドーム」がある「大曽根」と名古屋の良いところを占めております。
ただネックとしては交通の便はよくなく、最寄駅はどこだとなる場所もあり
バスなどは走っておりますが、本数が多いわけでもなく住んでいる方も歩くことが多いとのこと。
まず区役所まで行くのが面倒という声もありました。
美術館なども多くあり、治安も良い地域、学区の人気も高いですが
体感としては生活利便性で選ぶにはどうかなという印象
ただ住んでいる方からすると外部の人はあまり入ってくるなという感じでしょうか。
地域としては問題なくオススメできる地域です。
東区の独断と偏見まとめ
由緒正しき歴史ある地域 利便性考える人は来なくても良いよ
北区
北区も西区と同様、庄内川を挟んで南側と北側に分かれております。
庄内川より北の方はやはりもう郊外
MEGAドンキなど楠JCを中心に大型店舗もあり、車があれば便利な地域でもあります。
庄内川より南側も都心というよりは住宅街
「黒川」や「平安通」など名城線も走っておりますが、その駅から遠いとちょっと交通の便は悪いかなという印象です。
街は出来上がっており、スーパーなど生活に必要な設備は全て揃っております。
人口も名古屋市内で４位の世帯数があります。
ただ戸建ての地域が広く、賃貸としてはあまり活性化していないのかなと
車が無い単身だと不便なのと、通勤通学するにはあまり近い施設がない印象です。
なので名古屋市中心部にしては家賃は高くはないですが、低くもならない地域です。
ファミリータイプは落ち着いており、そのせいかあまり空きも出ない物件もあります。
北区の独断と偏見まとめ
都心寄りの住宅街 賃貸需要は少なめだが良い物件あれば穴場かな
南区
南区だけ本当に南にあり名古屋の中心部からは少し離れます。
昭和区、瑞穂区、熱田区あたりを南下してようやく出てくるのが南区です。
そして誤解を恐れずに言うと治安が悪いと言われる地域です。
ただそれに伴い家賃も安く設定されていることも多く、
現実的に名古屋市内で妥当な家賃で住もうと思うと南区になるのかなというところです。
交通の便は悪くなく、JRも名鉄名古屋本線も地下鉄桜通線も走っているなど南区のどこでも駅はあります。
大手の会社本社もありますし、大型の路面店も多数あり、南区出身の方はここから離れられないと言っております。
イメージよりも生活利便性が高く、場所を見極めれば賢い選択と言えるかもしれません。
「日本ガイシアリーナ」などライブイベントなどもあったり、運動施設もあったりする場所
趣味などあればより合うのかなという印象です。
大学があったり留学生が多い傾向もあるので、その辺を気にする方は注意は必要かも知れないです。
南区の独断と偏見
イメージの悪さもあるが、生活利便性が高く賢い選択といえる場所
中村区
名古屋駅の主に西側を占める地域です。
名古屋駅周辺も中村区となるので名駅徒歩15分圏内はほぼ中村区が占めております。
名古屋の入り口と言える地域なので交通の便で困ることはなく、
単身赴任などで新幹線に乗る機会が多い方などにはもちろんオススメの地域となります。
地下鉄も東山線が伸びていたりするので名古屋市内での通勤で困ることはないのではという所
ただ凄く人気の地域なのかと言うとそうでもございません。
駅の裏側というイメージもあり、昔からの風俗街なども続いている地域です。
治安の悪さはどうしてもありますが、実際は新しいマンションなども多く建設されており
長年のイメージを気にしない方、特に県外からの引っ越しではオススメな地域です。
個人的に住んだ経験もあり、大変便利な場所でした。
賃貸の家賃も新築は高いですが、「中村区役所」や「本陣」まで西側に寄っていけば安い物件も出てきます。
それ以上西側に行くと、急に田舎の様子が出てきます。
車があればそちらの大きめ施設に行けたりと都心と郊外の両面を活かせる地域です。
中村区の独断と偏見
イメージは悪いが交通の便好き、治安気にしなければ大変オススメ
中川区
名古屋市の南西部を占める多くの面積を占めているのが中川区
「金山」駅に近い場所もありますが、ここはもう郊外地域
名古屋から続いている１号線や八熊通りなど大きい通りが何本も走っており
綺麗に整理されており、車の移動がしやすい場所です。
通り沿いには大きな施設も多数あり、「ラウンドワン」や「中川コロナワールド」など
映画館やゲームセンターといったエンタメ施設もあります。
JRや近鉄、あおなみ線など電車も走ってはおりますが、
この地域を活かすなら車は必須かなと思います。
広い分、他の名古屋からは離れており、中川区に行くとなるとちょっと遠出をするかなくらいのイメージもあります。
名古屋中心部の通勤には向かないかなと思います。
中川区の独断と偏見
車があれば施設多数、住むも遊ぶも充実 車があれば
港区
名古屋市で1番の面積を誇る港区
東京の港区とは大きく違い、名古屋港などある本当に港町となります。
名古屋市南西側１号線より南側をほとんど占めており、「名古屋港水族館」「レゴランド」なども港区に含まれます。
産業地域と住宅地域に分かれており、マンションやアパートなど賃貸需要はそこまで多くない印象です。
一応地下鉄の名港線やあおなみ線など電車は通っておりますが本数は少なく、中川区同様に車が必須地域です。
ただ近年「ららぽーと」や「イオン」など商業施設も多くあり、名古屋市内の方も多く買い物に向かう先になっております。
個人的にはお気に入りのスポーツ施設などもあり、よく行く地域です。
マンションなども長く住む方が多く、賃貸需要としては落ち着いている地域かと思われます。
場所によっては治安が悪いと言われる場所もありますが、その分ファミリー物件の賃料も安定しておりますので
賃料を抑えたい方は狙い目な地域かと思います。
港区の独断と偏見
魅力的な施設多数 雰囲気気に入れば賃貸でも狙い目
熱田区
名前の通り「熱田神宮」がシンボルのこの区
金山の中心部から南側一帯が熱田区となります。
JRや名鉄、地下鉄まで交通網はあり、また観光用のバスなども充実しております。
住みやすい街ではありますが、文化施設が多数あることなどから住宅エリアは少なめ
熱田区だけに絞ってしまうとマンション供給は他よりも少なめかと思われます。
大きめの会社などもあるので、通勤で熱田区に通うなどはありそうです。
駅近くも目立って発展している場所もない為、好んで選ばれる方も少ないかと思われます。
その為賃料も高くなることもないので、条件が合う物件などはあると狙い目かと思います。
熱田区の独断と偏見
交通の便など良いエリアだが、狙って住むのは難しいかも
瑞穂区
THE住宅地 閑静な住宅街に住みたいのであれば瑞穂区です。
瑞穂通の東側などは高級住宅街も広がっており、ファミリーを中心に人気のエリアとなります。
お子さんがいるのであればとりあえず瑞穂区から探してみるのも良いくらいかと思います。
地下鉄「名城線」と「桜通線」の２本が通っており、更には名鉄名古屋本線もあるなど交通の便も優れております。
「パロマ瑞穂スポーツパーク」など運動施設や「名古屋市博物館」などもあり充実した区であることは間違い無いです。
その分家賃は高めの設定をされることが多いですが、南側の堀田や新瑞橋の方へ行けばある程度高騰は抑えられます。
駅から遠い地域もあり、またマンション数も多いので狙い目の物件は出てくるかと思います。
瑞穂区の独断と偏見
ファミリー層はまずここから 少し値が張る物件もあります
昭和区
瑞穂区と並ぶTHE住宅街がこちら昭和区
名古屋の中心部へのアクセスは良いですが、主に地下鉄「鶴舞線」「桜通線」が横断している地域となります。
一部昔からの街並みが残っており、一方通行などで狭い道が密集している地域もありますが、
大通りもあり車などの移動もしやすい地域になっております。
昭和区の東側は「八事」駅を中心に高級住宅街もありますし、大学も数多くあり学生街でもあります。
その分お店などは充実している印象です。
学区の良さも全体的によく、やはりファミリー層におすすめの地域になるかと思います。
ただ新しい住宅地が増えないからか子供の数は減少傾向にあるそうです。
賃料は高めに設定されておりますが、供給が多い地域でもありますので
物件によってはお値打ちなものも出てきやすい地域です。
昭和区の独断と偏見
賃貸でおすすめするには何かと無難な昭和区
千種区
人気ナンバーワンと言っても過言ではないのがこちら千種区
名古屋で不動の人気路線「東山線」が走っており、さらにJR「千種」駅もありアクセスは抜群
広小路沿いには数多くのお店が並んでおり、高級住宅街から学生街まで
さらに東側に行けば「東山動物園」と名古屋のど真ん中で存在を放っております。
ただ大変広い地域なので千種区であればどこでもOKというわけでもないです。
坂が多い地域でもあり、１本中に入ると毎日登るには大変な坂なども存在しております。
また先ほどの広小路沿いは主要道路でもあり毎日時間問わず混んでおり、
駐車場を多く取れている施設もないことから車での生活はしづらい地域でもあります。
車を持たずに生活できる数少ない名古屋の区であると言えるかもしれないです。
学区なども良い地域ではありますが、「今池」や「池下」あたりは繁華街もあり
治安が良いとは言えない地域もあります。
ただ男性の1人暮らしにおいては「今池」あたりは1人暮らしに助かる施設が多数あり
今1番おすすめできる地域になります。
そんな名古屋屈指の人気エリアのため賃料は1番高いです。
ただ供給も多く、場所も広いので特にこだわりがなければ探してみると良い地域です。
千種区の独断と偏見
名古屋人気NO.1 でも生活しやすいかは場所により注意が必要
名東区
長く広い千種区をさらに東にいくと出てくるのがこちら名東区
千種区が名古屋屈指の人気エリアだとすると、こちらは現実的な名古屋のベッドタウンという印象
地下鉄「東山線」の始発になる「藤が丘」などあり栄に通勤するならここから座った方が良いという意見も
高速のインターなどもありまたお隣が長久手市であり大型施設が多数あるため車を持つなら千種より名東区の方が現実的です。
ベッドタウンらしくスーパーなどは数多くあり、子供の数も多く子育て施設なども多く揃っており
子育て世帯にはおすすめの地域となっております。
ただ基本的には戸建のエリアとなり、賃貸としての供給は少なく駅前以外はあまり率先して探しても良い条件を見つけるのは難しいかもしれないです。
賃料も高くはないですが、やはり名古屋市ではあるので下りもせず
むしろお隣の長久手市が人気になっているので相乗効果も狙える地域となっております。
名東区の独断と偏見
良くも悪くもあまり特徴がない・・・
守山区
名古屋市でここも名古屋なのかと言われるのがこちら守山区
まず名古屋地下鉄が走っておりません。
ただ名鉄瀬戸線が走っており「栄」には１本で行けるので勤務先によっては実は便利な地域でもあります。
バスなどの交通手段は豊富であり、住んでいる人からは絶対に守山が1番良いという声も聞きます。
住宅地も広がっており人口は増えており、「コストコ」など大型施設もオープンしております。
出来上がっている名古屋の中心部と違い、これからどんどん開拓される街でもあるかもしれません。
ただやはり戸建需要が多く、賃貸での人気は少ない地域です。
その分名古屋市内にしては賃料が安かったり、車を持つなら守山が現実的でもあります。
ただ安さを求めるのであればもう少し北の春日井市を狙うのもありですが
ただ住んでいる人は守山区の悪口を言わない
そんな印象があります。
守山区の独断と偏見
存在感を増している守山 そして優しい人が多い町
天白区
八事駅より東側を占めるのが天白区
地下鉄「鶴舞線」と「桜通線」が通っており、豊田市へも１本でいける交通状況です。
名古屋市内の通勤もトヨタ関連の会社が多い豊田市への通勤も可能なため、
大きく住宅街が広がっております。
ただ駅まで３０分以上歩く地域も数多くあるため、場所選びは重要な地域になります。
物件数も豊富で家賃も中心部ほどは高くないために狙い目の物件を探すのであれば天白にするのも良いでしょう。
自然もあり、お店も多くある地域です。
できれば車もあるとなお便利な地域ではありますが、駅前の単身物件なら車なしでも充分暮らせる地域です。
天白区の独断と偏見
交通の便よし 特段文句もないが、駅遠いエリア多し
緑区
名古屋市の南東に位置する緑区
人口・面積共に名古屋の上位を占める地域です。
広いが故に交通も地下鉄「桜通線」や名鉄やJRと走ってはいるものの、どちらにも近い場所はなく
駅が遠い物件の方が多い印象です。
大通りも国道１号線をはじめ通っているので、路面の店は多い
郊外の車エリアといったところでしょうか
分譲などの開発が最も進んでいる地域であり、利便性はどんどん高まっていると思います。
賃料もそこまで高くないので、名古屋からあまり離れたくないけど車持ちたいなどのニーズには応えられる地域です。
今後に期待の地域ではありますが、名古屋よくわからず人口が多いから賃貸もこの辺かなという選択は少し違うかもしれません。
緑区の独断と偏見
名古屋市内から出たくない そんな希望を叶えられます
まとめ
いかがだったでしょうか
独断と偏見まみれではありましたが名古屋市内の区ごとに賃貸での住みやすさを検討してみました。
もちろん区の中でも住む場所によって全然違うので実際に部屋を見てみないとわからないかもしれませんが
ぜひ参考にして部屋探しをしてみてください。
